Häufige Fragen

Sie haben die ideale Gewerbeimmobilie gefunden, die Sie kaufen möchten. Anstelle von einer Eigenkapital-Einlage bezahlen Sie nun ca. 7 Jahre lang eine Miete zzgl. Sparrate und am Ende der Laufzeit gehört Ihnen die Immobilie. Details finden Sie unter «So funktionierts». 

Wenn Sie Inhaber:in eines wirtschaftlich erfolgreichen Betriebs sind (z.B. Handwerksbetrieb) und nicht ewig Miete für die Gewerbeimmobilie bezahlen möchten. Vielleicht haben Sie nicht von Anfang an das notwendige Eigenkapital zur Verfügung, aber können problemlos über einen Zeitraum von ca. 7 Jahren eine Marktmiete zzgl. einer Sparrate bezahlen. Dann kann der Mietkauf einer Gewerbeimmobilie für Sie interessant sein.

Gerne zeigen wir die Kosten anhand eines Beispiels auf: Die Gewerbeimmobilie kostet CHF 1'900'000.-. Die Miete beträgt CHF 125'000.- pro Jahr. Zusätzlich bezahlen Sie während 7 Jahren jährlich eine Sparrate von CHF 50'000.-. Nach 7 Jahren sind dies total CHF 350'000.-. CHF 233'333.-. davon gehören Ihnen, CHF 116'666.- gehen an uns und decken alle Kaufnebenkosten ab. Beispiel ohne Gewähr – die tatsächlichen Kosten können je nach Immobilie variieren und werden Ihnen frühzeitig transparent kommuniziert. 

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Voraussetzungen Unternehmer:in

• Solide Bonität

• Keine Betreibungen

• Seit mindestens 7 Jahren in der Schweiz wohnhaft

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Voraussetzungen Unternehmen

• Mind. drei Geschäftsabschlüsse 

• Das Unternehmen muss in der Lage sein, die Marktmiete zzgl. Sparrate nachhaltig bezahlen zu können

• Geschäftsmodell mit guten Zukunftsaussichten

• Gute Auftragslage

• Geeignete, kaufbereite Immobilie, die zum Kauf verfügbar und für weitere Verwendungszwecke geeignet ist

Man kann das Gebäude zwar weiterhin von uns mieten, aber die bereits angesparte Sparrate verfällt. Eine Immobilie auf normalem Weg kaufen würden Sie ja auch nur, wenn Sie sich 100% sicher sind, dass sie auch wirklich deren Eigentümer:in sein möchten. Genauso verhält es sich mit dem Mietkauf. 

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Sobald alle Dokumente unterzeichnet sind und die jeweilige Miete zzgl. monatlicher Sparrate zum ersten Mal eingezahlt wird, dürfen Sie an der Immobilie Umbauarbeiten vornehmen, sofern alle baulichen Masnahmen gesetzeskonform sind und weder die Gebäudehülle noch das Dach betreffen.